「建築・インテリア・CAD」一覧
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不動産鑑定士
コンサルタント的な仕事にも進出
土地や家屋などの不動産には、野菜や魚などのように価格を決める取引所がありません。そこで、取引所の代わりに不動産を鑑定し、適正な評価額を出す専門家が必要になります。不動産鑑定士は、こうした業務のスペシャリストです。不動産取引に伴う鑑定評価以外にも、金融機関から融資を受けるための担保物件の鑑定評価、国有財産や公共用地などを取得または処分する場合の鑑定評価、相続税などの課税対象としての不動産価格の評価、借地や借家などの権利評価、公示価格の評価、民事訴訟への関与など、活躍の場は広範囲にわたっています。また、土地の有効利用や土地にかかわる税金、法律の相談にも応じるなど、コンサルタント的な仕事も行います。ちなみに、国が毎年発表する全国の土地評価額は、国土交通省の依頼により、不動産鑑定士が調査した結果に基づくものです。
長期にわたる勉強と実務経験が必要
不動産鑑定士の資格試験は、1次から3次まであります。1次試験は誰でも受験できますが、大学または短大、高等専門学校卒者などは1次試験が免除されます。2次試験では、経済学、会計学、民法、不動産に関する行政法規など5科目にわたって高度な専門知識が問われます。そのため、大学の法学系、経済学系、経営学・商学系学部へ進学すると有利でしょう。2次試験に合格して2年以上の実務経験を経ると不動産鑑定士補となり、さらに1年以上の実務補習を修了すると4次試験の受験資格が得られます。そして、これに合格し国土交通省に登録されて初め??????????????